Descripción

Casa en venta con doble frente sobre Av. Córdoba y Boulevar Artigas, apta para uso comercial.
Descubre esta casa en venta con inmejorable ubicación y gran potencial para uso comercial en la zona de Cantegril.
Consta de 3 padrones individuales con frente, sobre Av. Córdoba y sobre Boulevar Artigas.

Con un generoso terreno de 1.944 m² y 195 m² construidos, esta propiedad es ideal para quienes también buscan un hogar espacioso y acogedor.

La casa cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son suites, amplio living-comedor con estufa a leña, cocina definida, garaje para dos autos. Cuenta con aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal y riego automático con bomba de agua de pozo.

Para quienes les interesa para uso comercial y no para vivir en ella:

Terreno 1: Cuenta con 686 m2 en el cual se encuentra la casa de 195 m2 edificados, con 17 metros de frente a Av. Córdoba y 17 metros de frente sobre Br. Artigas.
Terreno 2: Cuenta con 629 m2 de terreno con 25 metros sobre Av. Córdoba, sin construcciones.
Terreno 3: Cuenta con 629 m2 de terreno con 25 metros sobre Br. Artigas, sin construcciones

Según la ordenanza de construcción para la zona se puede edificar PB + PA ( 7 metros)

Para el terreno donde está la casa que tiene 686 m2 :
El FOS PB es 26,28%
El FOT es 52,56%

Para los otros dos terrenos que tienen 629 m2:
El FOS PB es 27,42%
El FOT es 54,84%

No se permiten automotoras. Ideal para consultorios estudios, oficinas, etc.

No dude en contactarnos.