Descripción

Casa en venta con doble frente sobre Av. Córdoba y Boulevar Artigas, apta para uso comercial.
Descubre esta excepcional casa en venta con inmejorable ubicación y gran potencial para uso comercial en la zona de Cantegril.
Consta de 3 padrones individuales con doble frente, sobre Av. Córdoba y sobre Boulevar Artigas.

Con un generoso terreno de 1.944 m² y 195 m² construidos, esta propiedad es ideal para quienes también buscan un hogar espacioso y acogedor.

La casa cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son suites, amplio living-comedor con estufa a leña, cocina definida, garaje para dos autos. Cuenta con aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal y riego automático con bomba de agua de pozo.

Cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado pensando en la comodidad y el bienestar, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar.


Según la ordenanza de construcción para la zona se puede edificar PB + PA ( 7 metros) y los factores de ocupación que le corresponden a la zona
3.1. Barrio Jardín.

a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:

ST menor a 500
FOS SS 30
FOS 30
FOS V 40
FOT 60

ST superior a 1.000
FOS SS 20
FOS 20
FOS V 60
FOT 40

En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

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